В данной статье авторами рассматриваются особенности структуры и содержания устава строительного инвестиционного проекта в рамках концепции «Бережливое строительство». Для этого последовательно решается ряд логически сопряженных задач. На первом этапе авторы представляют и кратко раскрывают концептуальные особенности системы «LeanConstruction» (управленческая концепция, направленная на выстраивание производственных процессов таким образом, чтобы минимизировать наличие непроизводственных и части производственных затрат, не приносящих добавленную стоимость, с одновременным сохранением качества производства строительной продукции) с акцентом на деятельности строительных компаний, осуществляющих полный спектр строительно-монтажных и организационных работ в рамках реализации инвестиционного проекта. После чего делается вывод о целесообразности учета принципов «LeanConstruction» на предпроектной стадии составления устава строительного инвестиционного проекта. Затем с целью выявления направлений развития в рамках «Бережливого строительства» заявленной концепции авторы рассматривают агрегированную структуру традиционного устава проекта. В рамках решения заключительной задачи представляется порядок отражения особенностей инвестиционных строительных проектов, реализуемых с учетом управленческой концепции «LeanConstruction», в структуре и содержании устава строительного проекта. Полученные результаты и авторские выводы могут быть использованы профильными специалистами и отделами девелоперских организаций в качестве теоретической основы выстраивания системы «Бережливого строительства» на предпро-ектной стадии реализации инвестиционного решения.