Полимерные гибкие рулонные гидроизоляционные материалы (мембраны) получили широкое распространение при устройстве плоских и малоуклонных крыш зданий и сооружений. Прогнозируемый срок их службы составляет не менее 20 лет, однако иногда он наступает значительно раньше. Представлены результаты анализа наиболее вероятных причин, обусловивших нарушение сплошности ПВХ мембраны и образование протечек мягкой кровли промышленного здания спустя полтора года после ее монтажа. В качестве наиболее вероятных факторов, вызвавших дефекты покрытия (трещины разного вида и размера) и в конечном итоге протечки кровли, рассматриваются несоблюдение требований, предъявляемых к условиям транспортирования, хранения и монтажа ПВХ мембран при отрицательных температурах, а также биологический внешний воздействующий фактор (коррозионное действие помета синантропных птиц).