Сегодня активно развивается направление редевелопмента, которое предполагает благоустройство территорий через перестройку заброшенной недвижимости. Возвращение к эффективному использованию таких территорий для социума и экономики становится все более значимой целью. Поэтому так важно привлечение инвесторов и целесообразные меры государственных органов власти в области поддержки проектов редевелопмента. Однако проекты редевелопмента остаются весьма рискованными на предмет вложения в них инвестиций. Статья посвящена изучению рисков инвестиционных проектов и выявлению способов их снижения. Показан пример заинтересованных и эффективных действий государства по поддержке инвестиционного проекта Мневниковской поймы в Москве. Исследование состояло из двух этапов. Первый из них - это расчёт приемлемости инвестиционного проекта с расчётом рисков. Представлены вычисления с использованием известных формул нормы дисконта и внутренней нормы доходности для конкретного проекта. Приведено сравнение этих показателей. На втором этапе показаны способы снижения рисков вхождения в проект редевелопмента через результативные меры и способы действий государственных структур. Таким образом, рассмотрение и учёт рисков в инвестиционных проектах способствует созданию успешных проектов редевелопмента, в чём заинтересовано государство, инвесторы и население. Это ускорит процесс преобразования наших городов, их благоустройства и повышения качества жизни населения.